토지거래허가제 완벽 정리! 개념부터 절차, 허가 대상, 예외 사항까지 총정리
부동산 거래를 할 때, 모든 토지를 자유롭게 매매할 수 있는 것은 아닙니다. 국가가 토지 투기를 방지하고, 공공의 이익을 보호하기 위해 일부 지역의 토지 거래를 제한하는 제도가 바로 토지거래허가제(토지거래허가구역 제도)입니다. 이는 특정 지역의 토지를 매매하려면 사전에 정부(지방자치단체)의 허가를 받아야만 거래할 수 있도록 하는 규제 제도입니다. 특히 개발 예정지, 수도권 과열 지역, 농지 및 산지 등에 적용될 수 있으며, 허가 없이 거래할 경우 계약이 무효가 되고, 심한 경우 형사처벌까지 받을 수 있습니다. 따라서 토지거래허가제가 적용되는 지역에서 부동산 거래를 하려면 반드시 허가 대상, 신청 절차, 예외 사항, 처벌 규정 등을 정확히 이해하고 있어야 합니다. 이번 글에서는 토지거래허가제의 개념, ..
2025. 3. 26.