토지이용계획 완벽 정리: 개념, 조회 방법, 규제 사항까지
부동산을 구매하거나 개발하려면 반드시 토지이용계획을 확인해야 합니다. 토지이용계획은 해당 토지가 어떤 용도로 사용될 수 있는지를 규정한 법적 계획으로, 이를 모르고 매매나 개발을 진행하면 큰 문제가 발생할 수 있습니다. 특히 건축, 농지 전용, 공장 설립, 토지 분할 등을 계획할 때는 해당 토지의 용도 지역과 지정된 행위 제한을 정확히 파악해야 합니다. 우리나라의 토지이용계획은 국토의 계획 및 이용에 관한 법률(국토계획법)을 기반으로 하며, 용도지역·용도지구·용도구역 등 다양한 규제를 포함하고 있습니다. 예를 들어, 같은 땅이라도 주거지역, 상업지역, 녹지지역 등에 따라 건축 가능한 건물의 종류와 용적률이 달라집니다. 또한, 개발제한구역(그린벨트), 공원 예정지 등으로 지정되면 건축이 아예 불가능할 수..
2025. 2. 24.