부동산 선분양 완벽 정리 – 개념, 장점과 단점, 투자 시 주의사항
부동산 시장에서 "선분양"은 일반적으로 아파트, 오피스텔, 상가 등의 건물이 완공되기 전에 분양받는 방식을 의미합니다. 우리나라의 아파트 공급 방식은 대부분 선분양제도를 따르고 있으며, 이는 건설사가 분양 대금을 미리 확보하여 사업을 진행하는 방식입니다. 선분양은 분양가가 후분양보다 상대적으로 저렴하고, 시세차익을 기대할 수 있는 장점이 있지만, 부실 시공, 입주 지연, 건설사의 부도 위험 등의 단점도 존재합니다. 최근 부동산 시장의 변동성이 커지면서 선분양 아파트를 계약할 때는 더욱 신중한 접근이 필요합니다. 특히 미분양 리스크, 계약 취소 가능 여부, 분양가 상승 가능성 등을 충분히 검토한 후 투자 여부를 결정해야 합니다. 이번 글에서는 부동산 선분양의 개념, 장단점, 투자 시 주의사항, 계약 절..
2025. 3. 30.