지구단위계획 완벽 정리 – 개념, 절차, 기준, 최신 개정 내용까지
지구단위계획은 국토 및 도시 공간을 체계적으로 개발하고 관리하기 위해 설정하는 세부적인 토지 이용 계획입니다. 쉽게 말해, 특정 지역을 개발하거나 정비할 때 어떤 용도로 사용할지, 건축물의 높이와 형태는 어떻게 할지, 기반 시설을 어떻게 배치할지 등을 정하는 제도입니다. 우리나라에서는 난개발을 방지하고 도시 환경을 효율적으로 조성하기 위해 도시 및 주거환경 정비법과 국토의 계획 및 이용에 관한 법률(국토계획법)에 따라 지구단위계획을 운영하고 있습니다. 특히 신도시 개발, 재개발·재건축, 주거지역 및 상업지역 조성 등 다양한 분야에서 활용되며, 건축규제 완화 또는 용도지역 변경을 통해 개발의 효율성을 높이는 역할도 합니다. 이 글에서는 지구단위계획의 개념, 지정 요건, 수립 절차, 주요 규제 및 인센티..
2025. 3. 22.