부동산 권리분석 완벽 가이드! 등기부등본부터 근저당권, 가압류까지 총정리
부동산을 거래할 때 가장 중요한 과정 중 하나가 권리분석입니다. 권리분석이란 부동산의 소유권과 담보권, 법적 제한 사항 등을 꼼꼼하게 확인하여 안전한 거래를 보장하는 과정입니다. 부동산은 거래 금액이 크고, 복잡한 법적 관계가 얽혀 있기 때문에 사전에 권리관계를 정확히 분석하지 않으면 예상치 못한 문제로 인해 큰 손실을 볼 수 있습니다. 특히, 등기부등본을 확인하여 근저당권, 가압류, 가처분, 전세권 등의 설정 여부를 파악하고, 실거래가 확인 및 명도 가능 여부까지 검토하는 것이 필수적입니다. 이를 제대로 확인하지 않으면 낙찰받은 경매 부동산에서 강제집행이 필요하거나, 명도 과정에서 추가 비용이 발생할 수도 있습니다. 이번 글에서는 부동산 권리분석의 기본 개념, 등기부등본 확인 방법, 주요 권리 종류..
2025. 3. 9.