분양계약 완벽 가이드 – 절차, 유의사항, 해지 및 법적 보호까지
분양계약은 부동산(아파트, 오피스텔, 상가 등)의 소유권을 취득하기 위한 중요한 계약으로, 건설사(시행사)와 수분양자(구매자) 간에 체결됩니다. 분양계약이 완료되면 계약자가 해당 부동산의 소유권을 확보할 수 있으며, 분양가를 일정한 방식(일시불, 중도금 대출 등)으로 납부해야 합니다. 분양계약은 단순한 매매 계약이 아니라 청약 신청, 계약금 및 중도금 납부, 잔금 완납, 소유권 이전까지 여러 단계로 이루어지며, 중도 해지나 위약금, 분양권 전매 제한 등 다양한 법적 이슈가 발생할 수 있습니다. 따라서 계약 전 계약서 조항, 계약금 환불 조건, 분양가 변동 가능성, 하자보수 및 지연 입주 보상 등을 꼼꼼히 확인해야 합니다. 이 글에서는 분양계약의 절차, 계약서 필수 확인 사항, 계약금 및 위약금 규정,..
2025. 3. 30.