DTI(총부채상환비율) 완벽 가이드! 개념부터 계산 방법, 대출 규제 영향까지 총정리
DTI(총부채상환비율, Debt to Income Ratio)는 대출을 받을 때 개인의 소득 대비 부채 상환 부담을 나타내는 비율입니다. 즉, 연 소득에서 대출 원금과 이자가 차지하는 비중을 계산하여, 대출 상환 능력을 평가하는 지표로 사용됩니다. DTI는 부동산 대출 규제의 핵심 요소로, 주택담보대출을 받을 때 적용되는 중요한 기준 중 하나입니다. 정부는 가계부채를 관리하기 위해 일정 수준 이상의 DTI를 초과하는 대출을 제한하며, 이 기준은 대출 한도를 결정하는 데 큰 영향을 미칩니다. 예를 들어, DTI 40% 규제가 적용되는 지역에서는 연 소득의 40%까지만 대출 원리금 상환액으로 인정됩니다. 이번 글에서는 DTI의 개념, 계산 방법, 대출 한도 영향, DSR과의 차이점, 정부 규제 변화 및 ..
2025. 3. 4.