LTV(담보인정비율) 완벽 정리: 개념, 규제, 대출 한도, 투자 전략까지
부동산 시장에서 대출을 받을 때 가장 중요한 개념 중 하나가 LTV(담보인정비율, Loan To Value)입니다. LTV는 금융기관이 부동산을 담보로 대출해 줄 때 적용하는 대출 한도의 비율을 의미하며, 정부의 부동산 규제 정책에 따라 수시로 변경될 수 있습니다. 특히 부동산 대출을 활용한 투자나 내 집 마련을 고려하는 사람들은 LTV 규제, 적용 대상, 한도 계산 방법, 정부 정책 변화 등을 반드시 이해해야 합니다. LTV 비율이 낮으면 대출 한도가 줄어들어 자금 조달이 어려워질 수 있으며, 반대로 LTV 비율이 높으면 부동산 투기가 과열될 가능성이 있습니다. 이 글에서는 LTV의 개념, 대출 한도 계산 방법, 정부 규제, 투자 시 고려할 사항, DTI·DSR과의 차이까지 상세히 설명하겠습니다. ..
2025. 3. 3.