단독주택 완벽 정리 – 개념, 종류, 건축 기준 및 투자 가이드
단독주택은 한 개의 건축물에 한 가구가 독립적으로 거주할 수 있도록 지어진 주택을 의미합니다. 아파트나 다세대주택과 달리, 층간 소음이 없고 개별적인 마당이나 주차 공간을 확보할 수 있어 프라이버시와 생활의 자유로움을 중시하는 사람들에게 인기가 많습니다. 또한, 부동산 투자 측면에서도 단독주택은 재건축, 신축, 수익형 주택 운영(다가구 활용) 등 다양한 방식으로 활용될 수 있어 매력적인 부동산 유형 중 하나입니다. 하지만 단독주택을 매매하거나 신축할 때는 용도지역, 건폐율·용적률 제한, 세금 문제 등 여러 가지 요소를 고려해야 합니다. 예를 들어, 녹지지역에 위치한 단독주택은 건축 제한이 있을 수 있으며, 다가구주택과 다세대주택의 차이를 명확히 이해하지 않으면 투자 시 손해를 볼 수도 있습니다. 이 ..
2025. 3. 25.