토지대장 완벽 정리 – 개념, 발급 방법, 확인해야 할 사항 총정리
토지 거래나 개발, 건축을 진행할 때 토지대장을 확인하는 것은 필수적인 과정입니다. 토지대장은 해당 토지의 기본적인 정보를 기록한 공적 장부로, 국토교통부에서 관리하며 소유권, 지목, 면적, 용도지역 등을 확인할 수 있습니다. 부동산 매매 시 등기부등본과 함께 토지대장을 반드시 조회해야 하며, 건축을 계획할 경우 건폐율과 용적률 등의 규제 사항을 확인하기 위해 활용됩니다. 하지만 토지대장을 정확히 해석하지 못하면 지목 변경, 용도지역 제한, 토지 이용 규제 등으로 인해 예상치 못한 문제가 발생할 수 있습니다. 이 글에서는 토지대장의 개념, 발급 방법, 주요 확인 사항, 활용법 및 주의할 점까지 상세히 정리하겠습니다. 토지대장이란?토지대장의 정의토지대장은 토지의 기본 정보를 기록한 공적 문서로, 「공..
2025. 3. 28.