사용승인 완벽 가이드! 개념부터 절차, 필요 서류, 승인 지연 시 대처법까지
=부동산을 신축하거나 리모델링한 후 건축물이 정상적으로 사용될 수 있도록 법적 승인을 받는 과정이 바로 사용승인입니다. 사용승인을 받지 않으면 건축물의 합법적인 사용이 불가능하며, 입주가 지연되거나 과태료가 부과될 수 있습니다. 특히, 주택, 상가, 공장 등 건축물의 용도에 따라 사용승인 절차가 다를 수 있으므로, 사전에 정확한 절차와 요건을 확인하는 것이 필수적입니다. 사용승인은 건축법에 따라 ‘사용검사’ 또는 ‘사용승인’이라고 불리며, 건축물의 구조, 설비, 안전성 등이 법적 기준을 충족하는지 최종적으로 확인하는 단계입니다. 사용승인이 나야만 건축물대장이 생성되고, 법적으로 건축물이 완성된 것으로 인정됩니다. 이 글에서는 사용승인의 개념, 신청 대상, 필요 서류, 승인 절차, 지연 시 해결 방법,..
2025. 3. 29.
건축물대장 완벽 가이드! 개념부터 조회 방법, 확인해야 할 사항까지
부동산 거래나 건축 계획을 세울 때 반드시 확인해야 하는 서류 중 하나가 건축물대장입니다. 건축물대장은 해당 건물의 법적 정보와 구조, 용도 등을 명확히 보여주는 공식적인 문서로, 건물의 합법성 여부, 불법 건축물 여부, 용도 변경 가능성 등을 판단하는 데 중요한 역할을 합니다. 건축물대장을 제대로 확인하지 않으면, 불법 건축물 거래, 건축법 위반, 재산권 침해 등의 문제에 휘말릴 수 있으므로 철저한 검토가 필요합니다. 이번 글에서는 건축물대장의 개념, 종류, 발급 방법, 확인해야 할 주요 사항, 그리고 주의해야 할 점까지 상세히 정리했습니다. 건축물대장이란?건축물대장은 건축법에 따라 건축물의 물리적, 법적 정보를 기록한 공식 문서입니다. 국토교통부에서 관리하며, 건물의 용도, 규모, 구조, 건축 연..
2025. 3. 28.